受委托,xxxx公司定于xxxx年xx月xx日xxx時，在xxxx公司，對xxxxxxx進行現場公開拍賣，現就拍賣有關事宜敬告各位競買人：
一、本《竟拍須知》根據《中華人民共和國拍賣法》等相關法律規定制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、拍賣標的
經xxxxxxx批準，對xxxxxxxxxxxxx競價拍賣。
標的1：xxxxxxx。
標的2：xxxxxxx。
標的3：xxxxxxx。
標的4：xxxxxxx。
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標的詳見附件xxxxxx圖PDF文件
四、施工工期及要求
1、施工工期：暫定xxx天。如遇汛期、政策變動等因素，導致該項目不能按期完成的，由買受人向縣自然資源發展有限公司書面申請延期，待按程序審核后執行。
2、買受人必須服從屬地政府的監督管理。必須嚴格按照規劃設計圖紙和規定界限范圍施工，不得有超采擴挖、私自盜運等違法行為，確保項目按期順利完成。
3、買受人必須加強施工安全和運輸安全教育，加強管理和保護措施，確保該項目順利實施。在施工過程中若出現一切事故，由買受人承擔全部責任。
4、買受人必須服從政府公布的規劃設計要求，買受人資格不得轉讓。
五、拍賣的時間、地點及要求
拍賣時間：xxxx年xx月xx日xxxx時
拍賣地點：xxxxxxxxx
競買人按拍賣時間提前到達拍賣地點，憑身份證原件及競買保證金繳納憑證登記辦理競買號牌后入場參加競拍。
六、競買人資格
依法xxxxxxxxxx企業均可報名參加競買。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
七、標的物的展示時間及地點
展示時間：xxxx年 xx 月 xx 日至xxxx年 xx 月 xx 日。
展示地點：在標的物所在地展示，競買人自行踏勘標的現場。聯系人：xxxx，聯系電話：xxxxxx。
八、競買保證金
有意競買者須于辦理競買報名登記手續前繳納競買保證金到指定賬戶（賬戶名稱：xxxxxx，賬號：xxxxx，開戶行：xxxxx）。
若競買人未競得標的，所交的保證金由拍賣人在拍賣會結束后5個工作日內不計利息退還競買人，競買人可在各自繳款賬戶中查詢。買受人競買保證金在拍賣成交后轉為抵繳成交價款、拍賣傭金、項目履約保證金，一并轉入委托人賬戶。
九、競買報名登記
時間：xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。
地點：xxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxxx。
競買報名登記手續：有意競買者，仔細閱讀了解《拍賣規則》、《競拍須知》并簽字后，單位法人憑有效營業執照副本、復印件加蓋單位公章各一份，法定代表人身份證原件及復印件各一份及競買保證金繳納憑證，到報名地點辦理競買登記手續。
委托代理人競買的，代理人應提交有效的委托文件（單位委托的，須提供蓋有公章的委托書及法定代表人身份證，以及委托代理人身份證原件及身份證復印件各一份）。
十、成交價款、拍賣傭金、項目履約保證金的繳納
1、成交價款為標的拍賣會現場的實際成交金額。
2、拍賣傭金由買受人按成交價款的1%繳納。
3、項目履約保證金為成交價款的 50 %。
買受人在拍賣成交當日內，全額補繳以競買保證金抵繳成交價款、拍賣傭金、項目履約保證金后的余款到拍賣人指定賬戶（賬戶名稱：xxxxxxxxxxxx，賬號：xxxxxxxxxxxxxxx，開戶行：xxxxxxxxxxxxx）。
4、標的的測繪測量費由買受人承擔，按委托人要求另行繳納。
十一、標的物交接手續辦理
買受人全額付清成交價款、拍賣傭金、項目履約保證金后，拍賣標的物的交接由買受人與委托人協商辦理，由委托人向買受人移交標的物及其有關證明文件。
逾期不辦理標的物交接手續的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
十二、拍賣相關事項
1、本次拍賣工作依法按照接受拍賣委托、發布拍賣公告、標的現場展示、競買人資格審查登記、舉行拍賣會確定買受人、簽署《拍賣成交確認書》、買受人交納競買價款（包括成交價款、拍賣傭金、項目履約保證金）、標的物交接等程序進行。
2、競買人應按《拍賣規則》、《競拍須知》的約定承擔責任并履行相關義務，參與競買的費用由競買人自行承擔。
3、確定買受人的原則、方式：
本次拍賣會遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，按標的物現狀拍賣，采用有保留價的現場增價拍賣方式進行公開拍賣，價高者為買受人。由于委托人設有保留價，競買人報價必須達到委托人保留價才能成交?！窘浌_征集，只有1家競買人時，在不低于拍賣底價的情況下，采取現場協議的方式確定買受人；有2家及以上競買人時，采取增價拍賣方式確定買受人】。
4、標的物為xxx政府批準，xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx以現狀進行拍賣，標的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍賣資料中已作說明，拍賣人、委托人對質量、數量差異等不作瑕疵擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。委托人、拍賣人不負責本標的物的清場，由買受人自行清場并承擔相關清場費用及風險。競買人在競拍前應審慎察看并了解標的物和《拍賣規則》、《競拍須知》，現場看樣并調查了解標的物的現狀、權屬等情況，慎重決定競買行為。一旦辦理競買報名登記，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和已知及未知的瑕疵及本次拍賣文件的內容，自愿對自己的競買行為負責并承擔法律責任。
5、拍賣成交后，買受人與拍賣人當場簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》。 委托他人代簽的，代理人應提交有效的委托文件?！杜馁u成交確認書》對買受人具有法律效力。
6、買受人在拍賣（掛牌）成交之日起2日內與委托人簽訂《產權交易合同》，辦理標的交接手續。
7、競買人有下列行為之一的，拍賣人將取消其競買資格，其競買保證金不予退還并追究其相關的法律責任。
（1）競買人惡意串標，操縱、壟斷競拍價格，阻撓其他競買人競拍，壟斷拍賣會現場的；
（2）對其他競買人采取欺騙、威脅等非法手段的；
（3）競買人無理吵鬧、辱罵威脅工作人員、損壞現場交易設施、嚴重影響正常競價秩序的；
（4）其他違反相關法律、法規、規章規定的。
8、買受人有下列行為之一的，視為違約，拍賣人將取消買受人的資格，其競買保證金等已交款項均不予退還。拍賣傭金等相關費用由原競得人承擔，從競買保證金中扣除。委托人和拍賣人有權選擇拍賣會時出價第二高價競買人為標的競得人或再行組織該標的的拍賣。按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定：“拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額”。
（1）買受人在拍賣成交后悔拍、拒絕在《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》上簽字的；
（2）買受人逾期或拒絕在規定時間內支付成交價款、拍賣傭金等全部費用的；
（3）買受人逾期或拒絕在約定時間內辦理標的交接手續的；
（4）違反本次拍賣會《拍賣規則》、《競拍須知》規定及有其它違規行為的。
十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的拍賣價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割時所發生的全部費用和稅費。
十四、根據法律規定，在拍賣活動開始前，委托方有權收回標的，拍賣可依法中止或撤回，意向競買人應無條件服從，委托人、拍賣人不承擔任何經濟賠償責任。
十五、為便于買受人及時收到拍賣人相關的通知、文書，競買人在競買報名登記時需如實向拍賣人提供確切的地址、聯系電話，因競買人提供地址、聯系電話有誤影響競買人競買活動的，競買人自行承擔由此產生的法律后果。
十六、拍賣活動各方當事人應對提供材料真實性負責，由于提供虛假材料造成有關各方損失的，由提供虛假材料方向損失方承擔賠償責任，并承擔由此造成的其他法律責任。
十七、本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。本次拍賣所有文件資料如有變動，以拍賣會舉行前所做的特別說明為準。
